*Großes Wohn- und Geschäftshaus*- im Herzen der Altstadt von 66440 Blieskastel

Lage:
Wir bieten hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Blieskastel an.
Teile der ehemaligen Metzgerei – Verkaufsraum und angrenzende Küche – sind als Ladenlokal vermietet.
Die im Erdgeschoss befindlichen Kühl-, Lager- und Sozialräume stehen zur Zeit leer und werden als Lagerräume bzw. Abstellräume genutzt. Diese Räumlichkeiten könnten zu neuem Wohnraum umgebaut werden.
Die Wohnung im rechten Haus wird z.Z. noch von der Eigentümerin bewohnt.
Das linke Haus ist vermietet.

Objektbeschreibung:
Das aus dem 19. Jahrhundert – Baujahr ca. Mitte 1850 – stammende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1978 renoviert.
Der gesamte Komplex wurde bei der Neugestaltung in zwei getrennte Häuser aufgeteilt.

Im Haupthaus rechts mit ca. 130 qm Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss mit ca. 90 qm ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie eine Diele.
Im Dachgeschoss mit ca. 40 qm Wohnfäche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Toilette und Waschbecken, ein Abstellraum und eine Diele.

Im Erdgeschoss des rechten Hauses befinden sich mit ca. 70 qm Nutzfläche ein Ladenlokal sowie eine Küche. In den Räumlichkeiten der alten Metzgerei befinden sich ein Duschbad, eine Toilette mit Waschbecken, ein Umkleideraum, Lagerräume incl. Kühlhaus, Toiletten und der Heizraum.

Im linken Haus mit ca. 110 qm Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss mit ca. 60 qm Wohnfläche ein Ess- und Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein Heizraum und eine Diele.

Im Dachgeschoss mit ca. 50 qm Wohnfläche gibt es eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum im Flur.

Im Erdgeschoss links befinden sich der Treppenaufgang zur Wohnung sowie der Hausanschlussraum.

Im Hof gibt es noch eine Abstellfläche von 10 qm. Hierfür besteht ein Geh- und Fahrrecht.

Ausstattung:
Die beiden Häuser sind mit Gasheizungen ausgestattet.
Die Gasheizung im Haupthaus ist von 2005. Die Fenster in dieser Wohnung wurden ca. 2021 erneuert. Auch das Duschbad wurde hier 2020 erneuert.
Die Elektrik ist aus dem Jahr des Umbaus.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Häuser als Ensemble Altstadt in der Denkmalliste gelistet sind.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!