*Modernes Einfamilienhaus*- Homburg-Schwarzenbach

Lage:
Wir bieten hier ein modernes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von 66424 Homburg-Schwarzenbach an.
Das Haus ist einseitig angebaut.

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße mit Blick ins Grüne.

Objektbeschreibung:
Die Aufteilung des Wohnraums des Hauses bietet ein modernes Wohnen mit tollem Ausblick.
Die ca. 174 qm Wohnfläche verteilen sich im Untergeschoss mit ca. 45 qm auf eine zur Zeit genutzte Gewerbeeinheit mit Gäste-WC und Zugang zur neugestalteten überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss mit ca. 66 qm Wohnfläche befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine Küche mit Esszimmer und einem Wohnbereich.
Das Obergeschoss mit ca. 63 qm Wohnfläche verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum.
Im Keller des Hauses befinden sich mit ca. 26 qm noch ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde in den letzen Jahren fortlaufend modernisiert, saniert und renoviert.
Im Zuge der Renovierung erhielt das Haus 2022 ein neues Dach mit Dämmung sowie eine Außenfassadendämmung.
Der gesamte Außenbereich des Hauses wurde in 2016 neu gestaltet mit einem Carport und drei Stellplätzen.
Der Gartenbereich erhielt in 2021 eine komplette Hofpflasterung mit Unterstand sowie eine moderne neu überdachte Terrasse.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche aus 2014.
Die Fenster wurden teilweise in 2023 erneuert.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 2000.
Beide Bäder sind altersentsprechend und innenliegend.
Zusätzlich befindet sich noch ein Whirlpool in einem abgetrennten Bereich des Büros.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!