*Doppelhaushälfte mit Garten*- in Blieskastel-Wolfersheim

Lage:
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten in 66440 Blieskastel-Wolfersheim an.
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße und verfügt über einen schönen Garten mit unverbautem Weitblick.

Objektbeschreibung:
Die ca. 172 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss mit ca. 73 qm auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und den Dieleneingangsbereich.
Im Obergeschoss mit ca. 63 qm Wohnfläche befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zweites Kinderzimmer, ein Duschbad und der Flur.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 36 qm befindet sich ein weiteres (Kinder-)zimmer.
Der Keller mit ca. 70 qm Nutzfläche verfügt über eine innenliegende Garage, einen Raum mit den Öltanks, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie einen Flur.

Ausstattung:
Das Haus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ölbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2014 eingebaut. In den Schlafzimmern und im Dachgeschoss befinden sich noch Nachtspeicheröfen.

Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2003 teilrenoviert.
Die Kunsstofffenster zur Straße sind von 2003.
Die Holzfenster zum Garten hin sind doppelverglast und stammen aus dem Baujahr des Hauses.

Das Haus ist voll unterkellert mit einer innenliegenden Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

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Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
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Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
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Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!