*Freistehendes Einfamilienhaus*- 66453 Gersheim-Herbitzheim

Lage:
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus in 66453 Gersheim-Herbitzheim an.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Lage.
Es besteht Unterhaltungs- und Renovierungsstau.
Die Erdgeschosswohnung ist an eine Mieterin langjährig vermietet. Ab 01.05.2025 beträgt die KM 420,- Euro.
Im Kellergeschoss könnte eine Singlewohnung als kleine Einliegerwohnung entstehen.
Ein eigener Zugang zum Keller ist bereits vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die ca. 62 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur.
Im Keller mit 62 qm befinden sich 4 Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum und ein WC.
Der Keller wird von dem Eigentümer noch geräumt.

Ausstattung:
Das Baujahr des Hauses ist 1984.
Es fanden keine wesentlichen Modernisierungen statt.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr ca. 1984.
Zwischenzeitlich wurde jedoch der Brenner erneuert. Das Datum ist leider nicht bekannt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler.
Auch die Kunsstoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung sowie das Badezimmer sind baujahresentspechend.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen! Zwichenverkauf vorbehalten!