*Große Eigentumswohnung*- mit Photovoltaik und Garten in Gersheim

Lage:
Wir bieten hier eine attraktive und sehr gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in 66453 Gersheim an.

Die Wohnung über 2 Etagen hat eine große Terrasse, einen eigenen Gartenanteil, eine Werkstatt, ein Gartenhaus mit TV-Anschluss, die als Sondernutzungsrecht zugewiesen sind. Ein eigener Kellerraum mit einer Sommerküche und Ausgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses mit 6,8 kWh/Pi ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung:
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1909. Die Dachgeschosswohnung wurde 1995 ausgebaut.
Im Zuge es Ausbaus entstand im Obergeschoss und Dachgeschoss ein großer Wohnbereich mit eigenem Hauszugang.

Die ca. 162 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC im Flur, einen großzügigen Dielenbereich und eine Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Kinderzimmer und ein großer Dielenbereich.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die hochwertige Einbauküche mit den Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Die Böden der Wohnung sind gefliest bzw. mit Echtholzdielen ausgestattet.
Die Fenster sind Iso- Holzfenster dunkel, teilweise mit Sprossen.
Im Dachgeschoss wurden Velux-Fenster eingebaut.
Das große Badezimmer ist hell gefliest mit Tageslichtfenster.

Die eigene Gas-Zentralheizung Bj. ca. 1999 mit Warmwasseraufbereitung befindet sich im gemeinschaftlichen Kellerraum.

Die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan liegen uns vor.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!