*1FH/Doppelhaushälfte mit Garten und Garage*- in 66399 Mandelbachtal-Ormesheim

Lage:
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus/Doppelhaushäfte mit Garten und Garage in 66399 Mandelbachtal-Ormesheim an.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße.

Objektbeschreibung:
Das aus dem Baujahr ca. 1949 stammende Haus erhielt 1979 einen Anbau. Eine Kernsanierung des Hauses erfolgte dann 1980.
Die ca. 186 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ca. 62 qm mit drei Zimmern, einem Abstellraum, einem Wannenbad, einem Gäste- WC und dem Flur.
Im Obergeschoss mit ca. 109 qm befinden sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der Flur.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 15 qm bietet noch einen Studiobereich.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Ausstattung:
Das Haus bietet über 3 Stockwerke viel Platz für eine Familie.
Es besteht Renovierungsbedarf.

Die Öl-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung wurde 2018 erneuert.

Die Nachbarin hat ein Geh- und Fahrrecht für die Einfahrt des Hauses für ihren Garten.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!