*Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplätzen*- in 66440 Blieskastel-Assweiler

Lage:
Wir bieten hier ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage sowie Stellplätzen in 66440 Blieskastel-Assweiler an.
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage in einer Seitenstraße.

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 verfügt über ca. 153 qm Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohung mit ca. 83 qm Wohnfläche ist für KM 450,- Euro vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 qm Wohnfläche hat eine KM von 300,- Euro und wird zum 01.11.2024 frei.

Beide Wohnung haben jeweils ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad sowie einen Flur.

Im Keller mit ca. 77 qm Nutzfläche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit zwei Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Anschlüsse sind getrennt. Wasser wird über die Personenzahl berechnet.
Ein Heizungsraum und 2 Lagerräume für den jeweiligen Mieter sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Die Ölzentralheizung “Weisshaupt” ist aus dem Baujahr 2009.

Im Keller des Hauses befinden sich Feuchteschäden.
Diese lassen sich sich durch eine Drainage und Bauwerksabdichtung beseitigen.
Auch das Dach der angebauten Garage ist undicht und müsste erneuert werden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht aber Renovierungsbedarf in beiden Wohnungen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt beim Besichtigungstermin vor.

Sonstiges:
Bitte beachten:
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis
genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese
Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an
die Immobilienmaklerin eine Käuferprovision in Höhe von 3,57%
zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass die
Immobilienmaklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. (§656c
BGB).

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die
Identität des Kunden/Interessenten zu überprüfen. Aus diesem
Grund teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihren
vollständigen Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Eine Kopie des Personalausweises/Reisepasses bzw. anderer
Ausweisdokumente zur Identifizierung ist ebenfalls notwendig.
Diese Kopie müssen wir vor einem Kaufabschluss bzw. bei der
ersten Besichtigung anfertigen.
Sobald alle Daten vorliegen, setzen wir uns umgehend mit Ihnen
in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich
behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom
Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten
ausschließlich auf die Informationen unsere Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
Zwischenverkauf vorbehalten!