ID: 100 * Großzügige Villa in Breitfurt* mit Grundstück in Waldrandlage

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Hausansicht
Hausansicht
Seitenansicht Haus
Rückansicht Haus
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Treppenhaus
Treppenhaus 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad 1. OG
Bad  1. OG
Bad  1. OG
Heizungsanlage
Dachboden ausbaubar
Dachboden ausbaubar
Dachboden ausbaubar
Garage / Lager
Preis : € 315.000
Provision3,57 %
Kategorie: Häuser
Typ: Verkauf
Anzahl Aufrufe : 328
Erstellungsdatum : 19-03-2019
Beschreibung

Beim Eintritt in den Dielenbereich des Hauses entsteht das Empfinden zum Durchatmen und Verweilen.

Die ca. 170 qm Wohnfläche verteilen sich mit ca. 90 qm im Erdgeschoss auf Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Außenzugang, Gäste-WC und Diele. Das Obergeschoss mit ca. 80 qm verfügt über 4 Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum Balkon und zu dem Bad ), Badezimmer, separates WC (ist in Vorbereitung) und den Flurbereich. Das Dachgeschoss mit ca. 38 qm und einer Höhe von 4,14 m bis in den First bietet zusätzliches Ausbaupotential für einen tollen Studiobereich.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, Öl-Tankraum (Stahltank mit 7800 l), die Werkstatt, die Waschküche, Lagerungskeller und der Flur mit Außenzugang.

Das weitläufige Gartengrundstück, mit altem Baumbestand, bietet ein weiteres Gebäude. Hier lassen sich 3 Garagen nutzen. Ein Um- und Ausbau als Ferienwohnung ist ebenfalls möglich.

Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche170,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Baujahr1930
HeizungsartÖl-Brennwertheizung
Grundstückgrösse3.240,00 m²
Energieausweis
198.9 ♦ Klasse F
Standort
Adresse Bliesdalheimer Straße 14
PLZ 66440
Stadt Blieskastel-Breitfurt
Kreis/Reg.Bezirk Saarpfalz-Kreis
Bundesland Saarland
Land Germany
Lage

Wir bieten hier eine repräsentative freistehende Villa mit weitläufigem Gartengrundstück in 66440 Blieskastel-Breitfurt an.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1930 mit einem eher klassischem Ambiente, zeichnet sich durch hohe, helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Wohnfläche aus.


Breitfurt ist ein Ortsteil der Stadt Blieskastel mit einer Grundschule und Kindertagesstätte.
Die Stadt Blieskastel selbst ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Einöd zur A 8 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Zustand

Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und renoviert.

Die "Wolf" Brennwertherme ist aus dem Jahr 2011. Der große 600 l Warmwasserspeicher hat bereits eine Vorbereitung für eine Solarthermie.
Auch das Dach des Hauses wurde in 2011 erneuert und ist bereits gedämmt. Hier könnte direkt neuer Wohnraum entstehen.

Im Zuge der Renovierung wurden ca. 1993 größtenteils die Fenster ausgetauscht in Iso-Holz-Sprossenfenster weiß.
Im Obergeschoss entstand ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit direktem Zugang in das Elternschlafzimmer.
Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die Strom und Wasserleitungen im Haus wurden ebenfalls erneuert.

Die alten Dielenböden und weißen Türen sind im ganzen Haus in einem guten Zustand und bedürfen nur einer Auffrischung bzw. neuem Anstrich.

Diverses

Bitte beachten
Käufercourtage 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
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